日前，国家住建部发布了第一批装置式修建演示城市和工业基地名单，我市成功当选演示城市，一同宁波建工工程集团有限公司、宁波普利凯修建科技有限公司、宁波市制造集团股份有限公司、浙江欣捷制造有限公司等四家企业被列为装置式修建工业基地。最新统计材料显现，自2013年以来，我市装置式修建展开获长足展开，现在已在全省抢先,累计执行装置式修建项目达761万平方米。本年前三季度，全市新开工装置式修建面积323.66万平方米，其间新开工装置式住所171.26万平方米。业内人士以为，适应我国制造2025和修建业转型晋级的大势，在已有的良好根底之上，跟着方针利好的推动，我市装置式修建工业必将大步向前，取得长足展开。
这个月起，市民重视的宁波市城建档案馆开端吊装，作为全市首个装置式修建公建项目，该修建的规范层预制率高达65%。这是我市推行装置式修建的一个缩影。
一般以为，装置式修建是用预制部件在工地装置而成的修建，是工业化和信息化在修建业范畴深度交融的产品，从而使房子制造能够像轿车出产流水线#地块项目开工，这是我市首个带装置式方针出让的住所项目，总修建面积达21万平方米。以此为标志，我市装置式修建推动作业全面打开。
近期，高新区正在制造住所项目——融创逸树是悉数选用装置式修建的住所项目，由此引来业界的重视。“逸树的5幢楼，悉数选用装置式修建，推动力度相对较大。”宁波普利凯修建科技有限公司高工刘铁介绍。
“推动装置式修建展开，对推动修建业出产办法革新、确保工程制造质量安全、促进修建工业转型晋级等具有重要意义。”市住建委相关负责人表明，近年来，我市出台相关方针，大力展开预制混凝土结构、钢结构等多种形式的装置式修建。依照工业展开规划，到2018年全市完成装置式修建占新建修建份额20％以上，到2020年全市完成装置式修建占新建修建份额35％以上，高于全省的规划方针。
秉承立异、和谐、绿色、敞开、同享的展开理念，近年来，我市在展开装置式修建方面已取得了显着成效。材料显现，自2013年甬城首个装置式项目——宁波万科城４期开工以来，经过培养生长和方针扶持，我市装置式修建展开获长足展开，现在已在全省抢先，累计执行装置式修建项目达761万平方米。本年前三季度，全市执行装置式修建面积323.66万平方米，其间装置式住所到达171.26万平方米。
一同，我市将培养相关企业作为推动装置式修建展开的重要抓手，力促企业转型晋级，培养龙头企业完善工业链。到现在，全市先后建成预制构件出产企业5家，还有9家在建，估计年产PC构件80万立方米。一同，我市具有较多技能老练的钢结构企业，估计钢结构产能50万吨以上，能满意全市装置式修建展开需求。
在方针引导与商场驱动的环境下，宁波市装置式修建进入了高速展开阶段。开发、规划、施工、出产等企业构成了相对完好的工业链，并且在装置式修建工程制造方面积累了必定的经历。一同，培养了一批开发制造、规划、施工、监理等企业。全体上来看，宁波全面推动装置式修建、发挥商场装备资源的决定性效果已奠定了坚实的根底。
“对顾客而言，装置式修建最大的优点是房子质量更有确保。”捷城修建科技有限公司的总经理助理王卫坚介绍，与传统房子的制造办法比较，装置式修建的楼板、墙板、楼梯等部件是在工厂里预制好的，削减了多个人工环节，因此相似墙体渗水、保温层掉落等修建质量通病大为削减。其次，装置式修建最显着的优势在于节能环保，因为削减了现场拌和水泥和浇筑的环节，施工现场可大大下降噪音、削减扬尘，修建废物也可大幅削减。
新式城镇化是以人为中心的城镇化，住所是人民群众最大的民生问题。笔者了解到，当时，住所施工质量通病一向饱尝诟病，如房顶渗漏、门窗密封效果差、保温墙体开裂等。修建业落后的出产办法直接导致施工进程随意性大，工程质量无法得到确保。
专家普遍以为，展开装置式修建，首要采纳以工厂出产为主的部品制造替代现场制造办法，工业化出产的部品部件质量安稳；以装置化作业替代手艺砌筑作业，能大幅削减施工失误和人为过错，确保施工质量；装置式制造办法可有用进步产品精度，削减系统性质量通病，下降修建后期修理保护费用，延伸修建运用寿命。选用装置式制造办法，能够全面进步住所质量和功能，让人民群众同享科技进步和供应侧变革带来的展开效果，并以此带动居民住所消费，在不断的更新换代中，走向我国住所梦的展开路途。
“比较传统现浇结构，预制结构选用工厂一致出产，进步了劳动出产率，确保了工人出产劳动条件，安稳的出产环境也有利于操控产质量量，确保构件的高质量。装置式修建的施工对四周环境影响小，削减了现场施工工序，下降了修建辅材的损耗，并削减了废物、污水、噪音、有害气体和粉尘量。”市住建委相关负责人表明，大力展开装置式修建是完成节能、节水、节材、环保，完成修建业可继续展开的必定之路，有利于改进城市环境、进步修建归纳质量和功能、推动生态文明制造。
放在一同比一比，装置式修建跟传统修建办法的好坏高低立现：以万科在江浙沪区域施行的装置式修建项目为例，到2014年，依照已交给和在建的共约127万平方米面积核算，节省用电668度，可供1万户普通家庭半年的日常运用；节省用水32万吨，可装满200个规范游泳池；节省模板8255吨，削减废弃物排放量6731立方米。全体来说，节省水耗65%、节省能耗38%，节省人工48%，削减废物59%，削减污水65%。一同，装置式修建还能进步修建防水、防火、防褪色、防变形、隔音、抗渗、抗震等功能。
展开装置式修建需求进行方针层面的顶层规划，一同还要将方针执行究竟，以使装置式修建工业的“蛋糕”越做越大。现在，我市已根本建立健全了方针系统，力促装置式修建全面开花。“我市一向重视装置式修建的展开，方针出台时刻较早，配套完全。从2015年以来，逐渐清晰了装置式修建的展开方针、重点作业、优惠方针、确保办法等，为全市装置式修建展开指明晰方向。”市住建委相关负责人介绍。
2015年以来，我市三次出台方针，选用“引”和“逼”相结合的办法推行装置式修建。“引”首要是给予制造预制外墙面积不计容、提早预售等方针，“逼”则是在土地出让时强制参加装置式修建方针要求。一同，市级各部分还配套出台了新式修建工业化项目新墙材产品确认、新墙材基金和散装水泥资金返退等专项方针十余个。
据市住建委相关负责人介绍，往后，凡选用装置式修建的寓居修建和商业、作业等公共修建，可享受多项优惠方针：
除适度减免施工企业交纳的质量确保金和制造单位交纳的住所物业保修金外，房产开发商以出让办法取得土地运用权，收取土地运用证和制造工程规划许可证的全装饰商品房项目，可申请预售挂号，收取商品房预售许可证。10层以上的装置式修建项目，制造单位可申请主体结构分段检验等。
一同，顾客运用住所公积金借款购买装置式修建的商品房，在契合借款有关规则的前提下，借款额度可上浮20％，但每户不超越最高借款额度限额的规则；对选用装置式修建的农人自建房，在个人借款服务、借款利率等方面给予支撑。
“别的，市财务每年会安排必定的专项资金用于支撑全市修建业展开、装置式修建推行等作业。市国土局对归入相关规划的装置式修建等新式修建工业化基地，也将合理安排用地。”市住建委相关人士介绍，我市相关部分还将出台装置式修建展开施行细则，在用地确保、财务补助、金融支撑、税费优惠、行政批阅、科技立异等方面给予方针歪斜，全面推动装置式修建展开。
“相较以现浇湿作业为中心的传统制造办法，新式装置式修建将阳台、飘窗、楼梯、山墙等外围护结构进行拆分，并放置于具有老练工艺的PC厂进行工业化出产，终究将制品运送至现场组装，在更高的质量确保根底上，一同也大大节省了整个修建体的制造工期。”几天前，在行将竣工的江东金茂府的修建工地现场，金茂宁波公司总经理王振松介绍。“装置式修建是国家可继续展开战略下应运而生、势不可挡的展开方向，这关于房地产开发企业来说是一个应战，更是一个机会，经过展开装置式修建，公司能够更好地办理项目安全与质量，节省人力本钱，一同，在单幢楼的装置率逐渐进步的远景下，企业取得的本钱优势也将越来越显着。”王振松说。
相同，展开装置式修建技能是修建业进步工业化水平、进步制造功率的必定趋势。材料显现，传统的现场施工办法进行工程制造暴露出许多问题，如现场施工条件差、办理难度大、人工本钱逐年增大、工程项目竣工后的保护、保修的工程量大等。现在，国内修建业展开迅速，但现有工程制造质量严峻良莠不齐，存在较大的安全和运用上的危险，受人为因素影响较大的传统现场施工制造办法是构成这一问题的首要原因。选用装置式工业化制造技能，将绝大部分构件、部品乃至节点和衔接件在工厂工业化预制，现场选用流程化、工法化的衔接、装置技能，能够不受制造时节气候影响，大幅进步部品的制造质量，安稳结构的全体制造技能水平，确保结构的全体制造质量。
“现在，关于装置式修建，最急切的问题不是争辩要不要做，而是怎么更好地推动。凭借宁波获第一批国家演示城市的春风，咱们将及时探究总结一批可仿制、可推行的装置式修建展开经历，实在发挥演示引领和工业支撑效果。”市住建委相关人士介绍，未来将继续从以下几方面发力：一是展开企业技能立异才能制造，支撑骨干企业制造国家级、省级高新技能企业，鼓舞企业与高校、科研院所协作共建研制安排，展开一批产学研用紧密结合的装置式修建立异技能企业；二是充分利用国家和省市级科技严重专项、科技方案专项等资金，在绿色修建、装置式修建等范畴进行要害中心技能研制，尽力构成一批具有我市特征和优势的装置式修建中心技能；三是安排编制《宁波市装置式修建预制率核算细则》《宁波市装置式修建施工图审图要害》《宁波市装置式修建评价细则》等一系列装置式修建规范，从规划源头操控装置式修建质量。
“从日本、欧美的实践来看，装置式修建在技能规范和模块化规划方面已趋于老练，在巩固度、抗震性和高质量方面更有确保，因此在质量上更具优势。不过，装置式修建要顺畅推行，尚需将预制件的出产与整个修建物的规划、规划、制造尽可能融为一体，重视规范化和个性化的一致。”宁波海达远大修建工业有限公司副总经理张友真以为，对工业展开和顾客来说，装置式修建可谓是利好多多。在方针的扶持推动下，装置式修建有望迎来展开的“春天”。
装置式修建鼓起于十九世纪后期。进入21世纪，欧、美、日等发达国家提出了“新式修建工业化”理念，它是以规范化规划、工厂化出产、装置化施工、一体化装饰、信息化办理为特征，能够整合规划、出产、施工等整个工业链，完成修建产品节能、环保、全生命周期价值最大化的可继续展开的新式修建出产办法。
美国：在20世纪70年代能源危机期间开端施行配件化施工和机械化出产。美国城市展开部出台了一系列严厉的行业规范、规范，一向沿用至今，并与后来的美国修建系统逐渐交融。美国城市住所结构根本上以工厂化、混凝土装置式和钢结构装置式为主，下降了制造本钱，进步了工厂通用性，添加了施工的可操作性。
法国：1891年就已施行了装置式混凝土的构建，其修建工业化以混凝土系统为主，钢、木结构系统为辅，多选用结构或板柱系统，并逐渐向大跨度展开。近年来，法国修建工业化出现的特色是：焊接衔接等干法作业盛行；(结构构件与设备、装饰工程分隔，削减预埋，使得出产和施工质量进步；首要选用预应力混凝土装置式结构结构系统，装置率到达80%，脚手架用量削减50%，节能可到达70%。
德国：其装置式住所首要采纳叠合板、混凝土、剪力墙结构系统，剪力墙板、梁、柱、楼板、内隔墙板、外挂板、阳台板等构件选用构件装置式与混凝土结构，耐久性较好。德国是世界上修建能耗下降起伏展开最快的国家，直至近几年提出零能耗的被动式修建。从大起伏的节能到被动式修建，德国都采纳了装置式的住所来施行。
北欧：瑞典和丹麦新建住所中通用部件占到了80%，既满意多样性的需求，又有了50%以上的节能率，这种新建修建比传统修建的能耗有大起伏的下降。丹麦是第一个将模数化使用在装置式住所的国家，其推行修建工程化的途径实际上是以产品目录规划为规范的系统，使部件到达规范化，然后在此根底上，完成多元化的需求。
日本：日本十分显着的特色是：从一开端就寻求中高层住所的配件化出产系统，这种出产系统能满意日本人口比较密布的住所商场的需求。日本还经过立法来确保混凝土构件的质量，在装置式住所方面拟定了一系列的方针方针和规范，一同也构成了一致的模数规范，处理了规范化、大批量出产和多样化需求这三者之间的对立。
新加坡：开宣布15层到30层的单元化的装置式住所，占全国总住所数量的80%以上。经过平面布局、部件尺度和装置节点的重复性来完成以规范化规划为中心的修建工业化，装置率到达70%。
早在1956年，我国确认了修建工业化作为我国修建业的展开方向，并相应地大力展开了完成修建结构规范化和配件工厂化出产、机械化施工的作业。学习苏联的工业化规划规范、模数化的技能系统，学习其展开砌块修建的经历，在20世纪60年代初期到80年代，推动了装置式壁板住所的展开。但因为产品缺少多样性、制造本钱较高和要害技能问题的出现，无法完成修建工业化预期效益，没有得到继续推行使用。
20世纪90年代今后，现浇混凝土系统使用较广泛，可是现浇混凝土结构存在的现场质量操控困难等问题一向无法处理。得益于国家方针的指引，我国的修建工业转型晋级迎来了新曙光，而装置式修建则是工业转型的首要方向之一。展开装置式修建，能够改进结构精度、渗漏、开裂等质量通病，进步隔声、保温、防火等功能，便于系统保护、更新。装置式修建有着巨大的节能减排效果，进步了住所质量和效能，大大进步了施工功率，缩短了施工周期，并充分体现了绿色修建“四节一环保”的特色，是未来的展开方向。
近年来，各级政府高度重视装置式修建展开作业，加速出台、编制相应的辅导定见、鼓舞方针、展开规划以及新的规范规范等。2017年2月，国务院作业厅印发《关于促进修建业继续健康展开的定见》提出，力求用10年左右的时刻，使装置式修建占新建修建面积的份额到达30%。
跟着科技研制投入的不断加大，各项技能系统日益老练，很多龙头企业积极探究和实践，并经过试点演示的带动效果，在加速区域全体推动等方面取得了显着成效。
现在，全国新式修建工业化作业已出现蒸蒸日上的展开态势。据统计，到2013年末，全国累计新开工的装置式修建面积1200多万平方米。2015年方案新开工3000万平方米，每年添加约1000万平方米。
现在，已有30多个省市连续出台了推动新式修建工业化的辅导定见，试点演示项目现已从单个城市、单个项目向区域或城市规模化推行方向展开，如北京、上海、深圳、长沙、厦门等地已开端在全市大面积推行，连续出台了鼓舞扶持方针，包含土地扶持、财务资金支撑、税收优惠、修建面积奖赏、加速行政批阅、招投标绿色通道、购房优惠、物流运送确保、加大宣扬训练力度、推行装置式修建总承揽形式和商场倒逼机制等。
