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八十年代建成的预制板商品房成危房了吗?楼房还能住多久?

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  虽然说现在高楼大厦屹立着,但是在城市的角角落落里,总是会看到八十年代建成的预制板商品房,甚至在城市中心繁华地段中,还会暗藏着一些八十年代建成的预制板商品房。而这些早年间建成的预制板商品房还能住多久呢?现在是危房了吗?

  本期内容,如果你想知道预制板商品房的事,也关切预制板商品房还能住多久,那么就要仔细来看,因为内容很有参考价值,能让你了解更多关于预制板商品房的知识。

  对于八十年代建成的预制板商品房来说,现在是不是已经成为了危房了,这个并不是随随便便来说的,我认为要从两个方面来了解:

  80年代的住宅,预应力空心板,砖混结构;执行的是“工业与民用建筑抗震设计规范”TJ11-78,当时设计标准低,80年代的预制板商品板,根据当时的设计使用年限来说,最多是五十年,这还只是少数建筑,多数的设计寿命只有30年的,也就是说最多还有十多年就到期,甚至部分是超期在使用了,按照现在的做法来说,早就应该拆除重建新楼房了。

  根据设计规范修订,在2000年开始,各地已禁止使用空心板,改为现浇板,砖混结构改框架结构。可以说预制板砖混结构体系已被淘汰了,现在建房就算在乡下也基本上不使用预制板了,各地的预制板也早就不生产了。

  虽然说是80年代的预制板商品房,但是房屋质量肯定会有所不同的,所以要了解清楚房屋质量情况,才能判断是否成为危房了。

  一旦出现以上的问题,必须要找相对应的专家来进行鉴定,只有专家给出相对应的鉴定书后,才能判定房子是否慢慢的变成了了危房了,个人的说法是站不住脚的,除非说房屋已经出现了较为明显的质量问题,就算是外行人一看都能鉴定为危房了(例如房子已经明显了出现倾斜)。

  对于80年代建成的预制板商品房来说,还能住多久,这样的一个问题是不能按常理来处理,因为有很多的其它因素直接影响着这个问题。

  自从2000年住房商品化至今,中国楼市还没有过一次像样的回调。而大部分家庭,都将自己的大部分财富,压在房子上了,虽然说是预制板的商品房,但是还是被牢牢地压住了。

  可以说,对于八十年代建成的预制板商品房来说,眼下使用较多的方法就是:改造或者拆迁,但不管是哪一个,不能离开“钱”字。

  现在是属于市场经济,地角好位置,80年代的预制板拆除后,可以有更大的收益,让更多人得益,自然有人愿意干;反过来地角不好,拆除又是麻烦事一堆,没有较为理想的利益,自然就没人干了。

  如果80年代的房子不拆,那么眼下较为常见的使用方法,就是做老房子改造,将老房子旧貌换新颜,让老房子继续在保证“工作状态”。

  与此同时还会面临着一个新问题,就是目前中国的大部分城市的发展,是在老城区旁边建设新城。

  拆迁是政府和开发商共同头疼的地方,基本上没有麻麻利利,利利索索完成的,有的是漫天要价的人存在,还有钉子户,所以目前采取得办法是建新城。

  可以省下拆迁的麻烦和问题,又能重新科学规划商业和城市道路,解决拥挤问题。

  所以说,想要知道80年代所建成的预制板房来能住多久,只有是等到设备老化等问题窗户没办法打开,空调也无法安装,连往外作为出租房都成问题时,才有机会成为“危房”,然后才能谈到不可以居住了。否则在没有正式的通知下来时,相信80年代的预制板房,仍然会有人一直居住下来,毕竟有个“窝”是很重要的事啊!

  正所谓:利益决定一切,拆迁也好重建也罢,都是车到山前必有路,现在要考虑怎么赚钱买房,至于后面的事自然会有答案的,同时也要相信一点,一旦预制板房成为“危房”,自然也就会有人来管理,让其里面不能住人了。

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