层高指基层地板面或楼板面到上层楼板面之间的间隔。净高，指楼面或地上至上部楼板底面之间的最小垂直间隔。各个房间的规范不一样，购房时要问询清楚。
层高和净高是有差异的，必定要区分隔。层高是指住所高度以“层”为单位计量，一般包含基层地板面或楼板面到上层楼板面之间的间隔。楼层净高，指楼面或地上至上部楼板底面之间的最小垂直间隔。
购房者在收房的时分会对室内实践高度做丈量，往往会出现分歧，合同写的是层高，业主量的是净高，发生不必要的误解。层高净高对寓居舒适度有必定影响，所以，要对房子层高、净高的问题进行简略了解。
层高：指上下两层楼面（或地上至楼面）结构标高之间的垂直间隔；其间，最上一层的层高是其楼面至屋面（最低处）结构标高之间的垂直间隔。
净高：指楼面或地上至上部楼板底面之间的最小垂直间隔。可以理解为：基层地板面或楼板上外表到上层楼板下外表之间的间隔。
一般以为，房子层高越高，室内高低处温度的温差越大，空气对流越好，人体感觉越舒适，但房子的保温性、节能性相对较差。依据住建部、国家质量监督查验检疫总局联合发布的《住所设计规范》（GB50096-2011）规则，住所层高宜为2.80米。要清晰的是，之所以把住所层高操控在2.80米以下，意图不仅是操控本钱的问题，重要的一点是为住所节地、节能、节材、节省资源。
1、卧室、起居室（厅）的室内净高不该低于2.40米，部分净高不该低于2.10米，且其面积不该大于室内使用面积的1/3。
2、使用坡房顶内空间作卧室、起居室(厅)时，其1/2面积的室内净高不该低于2.10米。
4、厨房、卫生间内排水横管下外表与楼面、地上净距不能低于1.90米，且不得影响门、窗扇敞开。
因为楼板的厚度的不同、房子建材的不平等，实践丈量可能会存在差错，假如有关部门判定的确层高缺乏，可采用以下方法来进行处理。
经过以上内容不难发现，层高和净高两者的差异并不是很大，购房者简单混杂，误把开发商说的层高当成了净高，丈量时疏忽楼板高度，形成误解。
为防止胶葛，买房的人可要求开发商把房子平面图作为合同的附件，假如房子平面图制作份额有问题，可要求开发商标示具体尺度，比方墙体的厚度、房子的层高(净高)、每个房间的朝向、门、窗的方位等。
