解决方案与案例

  原标题：重视！又一新房企进驻蒙自！约2.87亿拿下市政府东南侧、北侧118.31亩地块

  依据红河州公共资源买卖电子服务渠道公示的信息，2022年3月9日，楚雄恒宁房地产开发有限公司摘得坐落蒙自市市级行政中心东南侧编号为19C-6地块，以及坐落蒙自市市级行政中心北侧编号为19C-8地块，两宗地块面积合计78873㎡（约118.31亩），成交总价28669.29万元（四舍五入到小数点后两位）。

  依据地块信息，19C-6地块为住所用地，成交价21230.524万元，出让年限70年，面积为54159.5平方米（约81.24亩），修建密度≤35%，绿地率≥35%，容积率1.0-2.8核算，楼面价1400元/平方米-3920元/平方米，成交单价为261.33万元/亩。

  依据出让信息，19C-6地块绿地率不小于35%（其间绿地面积的25%需临街设置），修建高度小于54米，且此高度须获得机场净空高度批复方为有用，一起满意修建高度市级行政中心周围一环规模内修建立面外概括最高处肯定标高不高于1337m，二环规模内修建立面外概括最高处肯定标高不高于1343m。

  19C-8号地块为住所用地，成交价7438.7635万元，出让年限70年，面积为24713.5平方米（约37.07亩），修建密度≤30%，绿地率≥35%，容积率1.0-2.5，楼面价1204元/平方米-3010元/平方米，成交单价200.67万元/亩。

  依据出让信息，19C-8地块绿地率不小于35%，修建高度小于46米，须一起满意市级行政中心标高操控要求（1343米）和机场净空要求，且此高度须获得机场净空高度批复方为有用。

  值得一提的是，19C-6地块开始为3000元/平方米，成交价为3920元/平方米，溢价率为30.67%。

  依据天眼查显现的信息，楚雄恒宁房地产开发有限公司成立于2021年1月22日，法定代表人：黄华。注册资本：2000万人民币。运营规模：房地产开发运营；物业办理；酒店办理。该公司由江西鸿新商贸有限公司100%控股。