7月27日，深圳市住宅和制作局发布《公共住宅制作规范》，将于8月15日正式施行。依据《规范》，公共住宅最小修建面积为35平方米，最大修建面积为150平方米。公共住宅层高不该小于 2.8米，寓居空间的室内净高不该小于2.55米。
《规范》由市住建局与市发改委一起安排编制。杰出“以人为本、住有宜居”的理念，结合深圳市经济、气候、人文特征，对制作技能、寓居环境、套型空间、公共配套等方面作出了高质量要求。公共住宅制作将使用装配式制作及BIM技能，探究装配式修建开展的新思路、新方法、新模式。一起，使用BIM（修建信息模型）技能，有利于完成全过程的作业协同与效果集成，提高公共住宅制作质量，强化制作与运维的联接，推进公共住宅高质量、高规范开展。
用好公共空间，提高住区质量。学习香港、新加坡的先进做法，添加立体开发、全天候通道等内容。经过使用修建首层、塔楼底层、裙房屋面、流亡层、塔楼屋面等区域设置公共美化及公共休闲活动场所，有用添加公共空间面积，提高寓居质量；经过相邻用地之间设置公共连廊，有用拓宽居民的活动空间，促进住区之间同享公共配套设备。
细化各类套型根本目标和功用空间最小使用面积。《规范》针对各类公共住宅（人才住宅、安居型商品房、公共租借住宅）细化了不同面积区间段的套型面积目标，满意了不同寓居人群差异化的需求。一起，规则了各类公共住宅不同套型功用空间的最小使用面积，以保证住户空间使用的合理性及舒适性。
其间，人才住宅套型分为五种，最小套型修建面积为35-40平方米，套内面积不低于27平方米；最大套型修建面积为145-150平方米，套内面积不低于109平方米。安居型商品房分为两种套型，最小套型修建面积为65-70平方米，套内面积不低于49平方米；最大套型修建面积为85-90平方米，套内面积不低于63平方米。公共租借住宅分为四种套型，最小套型修建面积为35-40平方米，套内面积不低于27平方米；最大套型修建面积为80-85平方米，套内面积不低于59.5平方米。
公共住宅层高不该小于2.8米。寓居空间的室内净高不该小于2.55米，部分净高不该小于2.2米，且其面积不该大于寓居空间使用面积的1/3；厨房、卫生间的室内净高不该小于2.3米，部分净高不该小于2.0米，且其面积不该大于厨房、卫生间使用面积的1/3。
《规范》还考虑到不同地段、不一样的层次、不一样住户的需求，规则能结合所在区域配套设备状况，增设公共会客厅、公共书吧、公共健身房、公共厨房、公共食堂、公共洗衣房等公共设备，以有用完善住区配套，提高全体寓居质量。
