请注意！买房赠送面积不靠谱“白送”面积猫腻多！
在这个高房价年代，一看到“买房赠送面积”的活动，信任一切的购房者都会眼红，要知道一平方米但是从几千到几万不等呀！现在买房就赠送花园、天台、阁楼……面临这种引诱，很多购房者都匆忙交了钱，以为本身占了大便宜！但是，买房赠送面积真的靠谱吗？你真的懂其间的猫腻吗？为了让购房者不再被开发商套路，小编就来给我们评评吧！
在“买房赠送面积”的活动中，最常见的便是花园、天台、飘窗、地下空间、阁楼。依据相关规则来讲，这其间很多都是不计入建筑面积的！
依据《建筑工程建筑面积核算标准》规则，天台、露天游泳池、花架、房顶的水箱及装饰性结构构件，不计入建筑面积；关于构成建筑空间的坡房顶，结构净高在1.20m以下的部位不该核算建筑面积；层高小于2.2m的地下室或半地下室，不计入建筑面积。
在实践买房过程中，小院、花园、阳台但是最常见的赠送部分。但是，依据相关规则来讲，这些面积产权但是备有争议的，且价格也早已算在房款中了。就以小院、花园为例，这些原本归于公共面积，即归整体业主一切的。还要一种入户花园，在产权上只能算二分之一的面积，且不会写入合同。换言之，购房者只享有运用权，并没有一切权。
在开发商展开“买房赠送面积”时，假如终究面积却没有写入房产证中，那可就算违法了！这些面积本应归于整体业主一切，开发商却把这些面积送给了私家运用，这无疑侵犯了其他业主的权益。所以，我们在买房时必定要擦亮双眼，可别被“赠送面积”遮盖了双眼，终究吃了大亏！
关于没有写入房产证的“赠送面积”，在遇到房子拆迁时，但是没办法拿到拆迁补偿的。一起，在进行房子售卖时，赠送的面积也只能再赠送出去，由于合同中是没有这部分面积的。
有些赠送面积在户型规划上会存在一些缺点，易引起房子采光、通风欠好等问题。购房者在买房时必定要注意户型规划是不是合理，假如赠送面积反而导致户型不合理，那仍是别要了！
赠送面积背面藏着许多猫腻，开发商是不会容易让自己吃亏的，一旦购买了有赠送面积的房子，你就要当心提防着那或许会随时找来的费事。所以，小编提示广阔购房者，面临“买房赠送面积”，我们必需要坚持理性，可别无脑交钱，不然你终究会为自己的莽撞行为买单的！
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