解决方案与案例

  在新一轮疆土空间规划编制布景下，为习惯新时期、新阶段的开展需求，宁波多地做出新的土地征收开发计划与规划调整。

  结合首南大街全域土地归纳整治计划，近来鄞州区拟进行陈婆渡东地段控制性具体规划部分调整（YZ09-02-c2等地块）。

  地块一：东至它山堰路，南至句章路，西至广德湖南路，北至萧皋东路（首要触及原控规中YZ09-02-c2地块），用地面积约7.73公顷。

  地块二：东至宁南南路，南至句章路，西至它山堰路，北至萧皋东路（首要触及原控规中YZ09-02-d4地块），用地面积约8.70公顷。

  地块三：东至庆元大路，南至金峨东路，西至规划路途，北至句章东路（首要触及原控规中YZ09-10-b2地块），用地面积约4.09公顷。

  （1）将YZ09-02-c2地块划分为两个地块，其间YZ09-02-c2a地块仍为寓居用地，容积率由2.50调整为2.40，修建密度由40%调整为30%，绿洲率仍为30%，清晰修建高度为70m（满意机场净空办理要求），地块内配9班幼儿园，地块沿广德湖路防护绿带由15米调整至25米；西南角YZ09-02-c2b地块结合轨迹句章路站点新增公园绿洲和服务设施的混合地块（G1 R22），清晰容积率为0.15，绿洲率50%，修建高度为16米，须配建社区服务中心一处：含社区居委会、社区警务室、社区服务站、社区文化站、居家养老服务站，修建面积不小于600㎡；社区卫生服务站，修建面积不小于250㎡。原YZ09-02-c2和YZ09-02-d4地块内的社区用房调整至此。

  （2）YZ09-02-d4地块用地性质仍为二类寓居用地，容积率由2.30调整为2.50，修建密度由40%调整为30%，绿洲率仍为30%，清晰修建高度为70m（满意机场净空办理要求）。

  （3）YZ09-10-b2地块用地性质仍为二类寓居用地，容积率由2.00调整为2.40，修建密度由40%调整为30%，绿洲率仍为30%，清晰修建高度为80米，地块内配建社区卫生服务中心、文体活动站、9班幼儿园。

  为保证区域内各类重点工程、重点项目征地作业，实在保证被征地农人权益，鄞州区近期发布了关于寻求《宁波市鄞州区2023年度第二批土地征收成片开发计划》（寻求定见稿）定见的公告。

  征收开发规模：首要集中于质量生机江城片区和南部新城核心区，以质量寓居、高端商业服务配套为主，以提高片区周边生机；周边零散片区以日子、出产功用的完善为主，以推进城镇空间集聚开展。

  近来，余姚发布了《2023年土地征收成片开发计划公示》，归入征收开发区域，将推进城市良性开展。

  土地征收成片开发的规模、面积、开发片区数量：本成片开发计划共有21个单片开发规模，总面积396.5566公顷。

  首要规模：阳明大街、凤山大街、兰江大街、低塘大街、朗霞大街、 马渚镇、泗门镇、小曹娥镇、黄家埠镇、丈亭镇、三七市镇、陆埠镇 等12个城镇大街。

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