解决方案与案例

  其间4宗住所用地，1宗商服用地，2宗工业用地。P（2023）070号和073地块坐落硚口区，其间070号地块为10月9日延期地块；P（2023）077号地块坐落黄陂横店，该项目为黄陂区建造的产权调换房；P（2023）075号和076号为两块相邻地块，均为工业用处；P（2023）072号为此次挂牌的仅有一宗商服地块，坐落东湖新技术开发区未来一路邻近，总建面约155700平方米。

  地块坐落硚口区古田一路以西、沿河大路以北汉江湾片C-1地块，规划用地面积为25436平方米（以实测为准）；规划用地性质为二类寓居用地、商业、商务用地；土地分类为乡镇住所用地、商务金融用地、餐饮用地、旅馆用地、文娱用地、其它商服用地。

  地块最大计容修建面积控制在8.05万平方米以内（其间寓居修建面积不大于7.05万平方米，商业修建面积不大于0.25万平方米，商务修建面积不大于0.75万平方米。

  项目修建高度为修建主体高度控制在30-100米以内；绿洲率按《武汉市城市绿化法令》履行。

  依照方案要求，住所面积中，公服配套设备规划应不小于0.25万平米，包含修建面积不小于350平米的晚年服务站一处、修建面积不小于200平米的托儿所一处、修建面积不小于120平米的社区卫生服务站 一处、修建面积不小于800平米的社区服务中心一处。

  商业修建面积中应高寒修建面积不小于100平米的公共厕所一处。配建一处占地面积不小于150平米的公共活动场所。

  地块方位：东湖新技术开发区未来一路以东、科技三路以南、桃林路以西、高新二路以北

  该宗地为东湖新技术开发区储藏土地，坐落东湖新技术开发区未来一路以东、科技三路以南、桃林路以西、高新二路以北。规划净用地面积为28084.03平方米（以实测为准）。

  商务、商业修建计容修建面积不大于15.57 万平方米:其间商务计容修建面积不大于 15.33 万平方米，商业计容修建面积不大于0.24 万平方米；

  最大修建高度不超越 250 米，修建高度不得打破该区域净空办理相关要求;

  地块坐落硚口区古调路以西、田正街以北汉江湾片A4-1地块，规划用地面积为13778平方米（含公园绿洲1347平方米，以实测为准）；规划用地性质为二类寓居用地、公园绿洲；

  最大计容修建面积控制在5.39万平方米以内（其间，住所修建面积不大于5.27万平方米，公共服务配套设备修建面积不少于0.12万平方米）；

  公服配套设备修建面积不少于1200平米，包含修建面积350平米晚年服务站一处、修建面积不小于120平米的社区卫生服务站一处。

  该项目应配建的保证性租借住宅由本项目储藏主体担任会集配建或购买符合条件的存量房源作为保证性租借住宅的方法处理。

  地块坐落汉阳区隆祥东街与龙珠路交叉口以北龙阳实业地块，规划总用地面积为48370平方米（其间：东侧地块规划用地面积18574平方米，西侧地块规划用地面积29796平方米）；

  项目内应配建1所6班幼儿园，用地面积不小于2700平方米，修建面积不小于1940平方米，

  项目用地内南侧修建撤退龙阳村工业用地边线 米，西侧修建撤退龙阳村工业用地边线 米，竞得企业应与龙阳村工业项目修建设计企业签定距离同享协议。

  该项目应配建的保证性租借住宅由武汉市汉阳区土地储藏业务中心合作汉阳区人民政府指定的单位采纳会集配建或购买符合条件的存量房源作为保证性租借住宅的方法处理。

  地块坐落青山区八吉府街黎明村、向家尾村，规划总用地面积为47259.79平方米；规划用地性质为三类工业用地；土地用处为工业用地；

  依据《青山区人民政府关于化工园区工业项目用地定见的函》(青政函[2023]173号)，该项目归于“原油加工及石油制品制作”职业，职业代码为2511。该工业项目用地固定资产出资强度不低于333万元/亩，土地年产出率不低于500万元/亩

  地块坐落青山区八吉府街向家尾村公营青山良种场地块-1项目，规划总用地面积为56987.26平方米；

  依据《青山区人民政府关于化工园区工业项目用地定见的函》(青政函[2023]173号)，该项目归于“原油加工及石油制品制作”职业，职业代码为2511。该工业项目用地固定资产出资强度不低于333万元/亩，土地年产出率不低于500万元/亩。

  块坐落黄陂区横店街石道线以东、东兴路以南。该地块规划用地面积为53823.92平方米。规划用地性质为寓居用地。

  地块虚线班幼儿园。幼儿园用地面积不少于2700平方米，修建面积不少于1940平方米。

  （1）项目建成后，由黄陂区人民政府确认的相关单位按7280元/平方米的价格，回购地块内悉数计容修建面积（含配套服务设备）。（2）产权调换房交给时刻须不晚于地块成交之日起36个月。