自从《住所项目标准》第五稿揭露寻求定见的告诉宣布后，买房人惊喜地发现，相关于曾经的要求，标准愈加详尽，人性化的要求更高了。比方我们重视度较高的新建住所2层设电梯，层高不低于3米，还有一些关于采光、楼板隔音及噪声的要求。总归，假如依照新的标准施行，寓居质量妥妥地提高一个层次。
依据《住所项目标准》第五稿揭露寻求定见的告诉中的4.2.4 条规则，新建住所修建电梯设置应契合以下规则：入户层为二层及二层以上的住所修建，每单元应至少设置1台电梯。
按这个标准，不仅是洋房，包含别墅也得装备电梯了。因为，现有的修建中，即便是独栋别墅也不会只要一层。这样的规则，明显添加了日子的便当。从曾经的住所来看，一般住所6层以下都没有电梯，导致很多人特别是老年人上下楼十分不方便。而从上一年开端的城市更新举动中，对老旧小区有条件加装电梯并给予部分补助的施行来看，在加装的过程中，一楼业主经常会因噪声、采光等影响而回绝较多。
关于入户层为十二层及以上的住所修建，新的规则要求每单元应至少设置2台电梯，一个包容担架的，一个为消防梯。这明显是对电梯的尺度给出了清晰的要求。从对两台电梯运用的要求来看，一个包容担架的，一个为消防梯，人性化程度再次得以提高。
依据《住所项目标准》7.2.2 条规则，住所修建选用会集供暖系统时，冬天室内供暖核算温度，厨房不低于15度，客厅、卧室、卫生间不低于18度。
室内供䁔尽管主要在北方地区，可是，因为和群众日子休戚相关，每一年的供䁔季均会有单个当地因为供䁔温度不行，而呈现争议。供暖企业责备供暖用户拒不交纳供暖费用、强词夺理，而供暖用户则责备供暖企业达不到供暖标准，室温过低。
新的标准对室内温度的清晰，假如施行之后，明显就成了国家标准，供䁔公司必定要按标准履行。
依据新标准4.1.2 条规则，新建住所修建的层高和室内净高应契合下列规则：
2 卧室、起居室的室内净高不该低于2.50m，部分净高不该低于2.10m，且部分净高低于2.50m的面积不该大于室内运用面积的1/3；
3 使用坡房顶内空间作卧室、起居室时，室内净高不低于2.10m的运用面积不该小于室内运用面积的1/2。
首先看层高三米的要求，与1986年开端履行的住所层高不能低于2.80米的要求比较，添加了20厘米。这相同是人性化的需求，因为，近三十五年来，我国居民的均匀身高都有了很大的提高。据国家卫健委的《我国居民养分与慢性病情况陈述（2020）》多个方面数据显现，近年来，我国居民的均匀身高持续添加。在1985年至2019年这35年间我国男性均匀身高添加将近9厘米。层高要求的添加，有利于提高居民的寓居舒适度。
其次，需求提示买房人留意一点的是，本次寻求定见稿中说到“卧室、起居室的室内净高不该低于2.50米，部分净高不该低于2.10m”。这是因为高层高楼选用的是框架结构，低楼层的住所中，室内横梁较大，占用了空间。横梁与地上的高度不低于2.5米将是契合标准要求的修建。
因而，买房之时，必定得多问上几句，房间内是否有过高的横梁。假如线米，会有压抑的感觉。
依据标准中2.2.7条规则， 住所修建的规划作业年限应契合：修建结构不该低于50年，防水中的屋面工程不该低于20年，室内工程不该低于25年。
修建结构不该低于50年实际上和现在的土地出让的时刻进行了一致，现在的住所出让时刻基本上已经由曩昔的70年时刻变成了现在的50年时刻。
在此，也提示那些现在还在三四线城市买房的人，在人口净流出的情况下，房价缺少上涨的根底。可是，作为商品房的住所，相同也有保质期，也是有时效的。换一句话说，住所也是需求折旧的。也就50年时刻。
备受买房人重视的“以套内运用面积进行买卖”这一次依然没再次呈现在定见搜集的内容之中。前次揭露呈现，仍是在2019年2月18日。其时，住所和城乡建设部曾就《住所项目标准（寻求定见稿）中第2.4.6条中提出“住所修建应以套内运用面积进行买卖”。
可是，在2019年8月30日，住建部再次寻求函中的《住所项目标准》，“住所修建应以套内运用面积进行买卖。”已被彻底删去。本次《住所项目标准》已是第五次向社会揭露寻求定见，相同未提及“住所修建应以套内运用面积进行买卖”，看来，按修建面积买卖短期之内不会有新的改变了。
整体来说，新规越来越合理，也渐渐变得人性化，关于提高住所舒适度和宜居度有很大提高。
