解决方案与案例

  2022年7月12日，金茂、南部新城集团联合竞得大校场G27地块，成交总价454000万元，楼面地价16036元/㎡。 南部新城NO.2022G27地块出让要求： （1）A分区所建商业配套用房可上市出售、转让;超高层工作楼工作部分，不得出售、不得转让（竞得人与竞得人所属集团的控股子公司之间的全体转让在外）；B分区所建物业均可上市出售、转让。 （2）地块应与地铁依照共建要求做好规划和施工联接，满意并确保地铁的公共交通服务功用和有关建造要求，并征得地铁部分赞同，地铁四小件应与修建一体化规划，经地铁认可的专有部分面积不归入容积率核算。与地铁相邻的地块应按地铁要求做好减震办法。地铁及地下公共空间、公共通道所占地块地下空间不在本次出让范围内。 （3）地块坐落土山机场净空保护区范围内，在土山机场未搬家或未得到部队书面赞同前，地块修建物最高点约束绝对高度为83.43米。 （4）商办部分开工前，住所部分出售面积份额不允许超出该项目可售住所面积的50%；工作楼建造至机场限高后，住所部分出售份额方可超越该项目可售住所面积的95%（因为地铁、限高等外部客观因素影响开发周期的在外）。 （5）为建造高品质新城，本项目须打造高舒适性和低能耗科技住所，选用以可再次出产的动力作为体系冷热源的会集空调方法，外立面须选用高品质板材。 （6）竞得人须在签定土地出让合同前与秦淮区人民政府、南部新城开发建造管委会签定《出资开展监管协议》并承受秦淮区人民政府、南部新城开发建造管委会全程监管。

  秦淮金茂府主推建面约143~240㎡，房源特色为143㎡的4房与3房格式根本相同，不同的在于4房去掉了大横厅，形成了一个南向次卧，全体是四开间朝南，双阳台规划，入户玄关、便利收纳；主卧套房规划，步入式衣帽间和独立卫浴，私密性更强。

  重要提示：本页面内容，旨在为满意广阔新老用户的信息需求而收集供给，并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或定见，仅供用户参阅和学习，终究以开发商实践公式为准。商品房预售须获得《商品房预售许可证》，用户在购房时需稳重查验开发商的证件信息。本页面所说到的房子面积如无特别标明，均指修建面积。

  北京怡生乐居信息服务有限公司 北京市海淀区北四环西路58号抱负世界大厦806-810室

  乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术上的支撑客服服务热线：新房、二手房： 家居、抢工长：