解决方案与案例

  都说土拍是楼市风向标，土地作为影响城市开展阈值的首要的要素，其价格趋势更是成为判别板块开展的重要规范。

  据潍坊市公共资源买卖中心多个方面数据显现，2023年12月份新增8宗地块成功出让，总成交面积273188平方米，合409.77亩。总成交价154122.2925万元。（地块不含工业用地）。

  该地块坐落诸城市连丰社区北侧，东至国有用地,西至黄家巷，南至连丰社区，北至超然台路(详细用地状况详见附图）。总用地上积为7612平方米，算计11.42亩。其间零售商业用地上积1203平方米，算计1.81亩；乡镇住所用地上积6409平方米，算计9.61亩

  1.容积率：不低于3.5且不高于4.0，修建密度：不高于39%，绿洲率：该地块绿洲半不低于25%。该地块修建限高满意飞机杨净空要求。

  该地块坐落诸城市北郊路南侧、东武北街东侧，东至诸城东顺置业有限公司，西至东武北街，南至国有用地，北至北郊路。A-1-1地块用地上积15696平方米，算计23.54亩(详细用地状况详见附图)。

  A-1-3地块容积率不低于1.2且不高于1.5，修建密度不高于40%，绿洲率不低于20%。该地块规划操控目标与2023-SQ010号地块规划操控目标统筹运用。

  该地块坐落诸城市北郊路南侧、东武北街东侧，东至国有用地，西至东武北街，南至国有用地，北至诸城东顺置业有限公司，国有用地，A-2-1地块用地上积40851平方米，算计61.28亩;其间零售商业用地上积2149平方米，算计3.22亩；乡镇住所用地上积38702平方米，算计58.06亩。(详细用地状况详见附围)。

  用地性质:二类乡镇住所用地，零售商业用地（070102、090101)

  A-2-1地块容积率不低于1.3且不高于1.8，修建密度不高于30%，绿洲率不低于35%，读地块规划操控目标与2023-SQ010号地块规划操控目标统筹运用。

  其他要求:在用地范围内，古树、苗木应重视维护。不能随意损坏。其它操控要求与2023-Q010条件统第共同。修建限高满意飞机场净空要求。本条件一年内成交承认有用

  需配件不低于6班幼儿园一所，用地上地不低于3256平方米，修建面积不低于1897平方米。

  该地块坐落诸城市北郊路南侧、东武北街东侧，东至盛际、市莲纯天然色素提纯有限公司，西至国有用地，南至国有用地，北至诸城东顺置业有限公司，A-2-2地块用地上积45505平方米,算计68.26亩(详细用地状况详见附图)。

  A-2-2地块容积率不低于1.3且不高于1.8，修建密度不高于30%,绿洲率下低于35%。该地块规划操控目标与2023-5 Q010号地块规划操控目标统筹运用。

  其他要求:在用地范围内，古树，苗木应重视维护，不能随意损坏。其它操控要求与2023-SQ010靠件统等共同。修建限高满意飞机场净空要求。本条件一年内成交承认有用。

  需配件不低于6班幼儿园一所，用地上地不低于3256平方米，修建面积不低于1897平方米。

  该地块坐落诸城市北郊路南侧、东武北街东侧,东至市莲纯天然色素提纯有限公司，华东·东华苑，西至东武北街，南至检察院、技术监督局、润东·永盛大厦，北至国有用地。A-2-3地块用地上积65015平方米，算计97.52亩；其间零售商业用地上积3668平方米，算计5.50亩；乡镇住所用地上积61347平方米，算计92.02亩。(详细用地状况详见附图)。

  用地性质：二类乡镇住所用地、零售商业用地（070102、090101）。

  A-2-3地块容积率不低于1.3且不高于1.8，修建密度不高于30%，绿洲率不低于35%。该地块规划挫制目标与2023-SQ010号地块规划操控目标统筹运用。

  其他要求：在用地范围内，古树、苗木应重视维护，不能随意损坏。其它操控要求与2023-50010条件统筹共同。修建限高满意飞机场净空要求。本条件一年内成承认有用。

  需配件不低于6班幼儿园一所，用地上地不低于3256平方米，修建面积不低于1897平方米。

  该地块坐落诸城市新华居委会，东至诸城市龙城建造出资集团有限公司，西至山东隆泰出资建造有限公司，南至山东隆泰出资建造有限公司，北至山东得利斯置业有限公司（详细用地状况详见附图)，总用地上积为19108平方米，算计28.66亩。其间零售商业用地上积2369平节米，算计3.55亩；乡镇住所用地上积16739平方米,算计25.11亩。

  用地性质:二类乡镇住所用地、零售商业用地（070102，090101)

  容积率：不低于2.3且不高于2.8，修建密度：不高于35%，绿洲率:该地块绿洲率不低于25%。修建限高:该地块修建限高满意飞机场净空要求。

  该地块坐落诸城市兴华西路南侧、西环路西侧，东至龙都大街沙戈庄村用地,西至龙都大街沙戈庄村用地，南至龙都大街沙戈庄村用地，北至中天福园(详细用地状况详见附图）。总用地上积为36873平方米，合许55.31亩。

  容积率：不低于1.5且不高于2.0，修建密度：不高于25%，该地块修建限高满意飞机场净空要求。该地块绿洲率不低于35%。

  本地块不配建幼儿园，本地块出让时需交纳198.90万元土地熟化本钱，用于统筹配建幼儿园。

  该地块坐落诸城市龙都大街横沟子村南侧，东至滨湖西路,西至龙都大街横沟子村用地，南至龙都大街横沟子村用地,北至规划孔戈庄路(详细用地状况详见附图)。总用地上积为42528平方米，算计63.79亩。

  容积率不低于1.2且不高于1.5，修建密度不高于40%，绿洲率不低于30%，修建限高满意飞机场净空要求。

  2、本宣扬材料所发布的项目周围的环境、交通、校园及其他配套设备的介绍，旨在供给相关信息，并不代表本公司对此作出许诺，仅供参阅，均不具有约束力，终究以商品房买卖合同及为准；

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