蓬江独占29席！江门市高品质居住小区和“美好家园”小区出炉！树立房地产、物业服务标杆
原标题：蓬江独占29席！江门市高品质居住小区和“美好家园”小区出炉！树立房地产、物业服务标杆
近日，2023年江门市高品质居住小区和“加强物业管理 共建美好家园”表彰活动颁奖典礼在江门住建大厦召开，江门市高品质居住小区和江门市级“美好家园”小区结果出炉，全市50个小区获评高品质居住小区和11个小区获评江门市级“美好家园”小区。其中，蓬江区独占29席，占比47.5%。
江门市住房和城乡建设局在全市组织开展评选高品质居住小区和选树“美好家园”小区活动，旨在践行“让老百姓住上更好的房子”“为人民群众创造高品质的生活空间”的工作部署，树立全市房地产、物业服务行业标杆，发挥先进小区引领示范作用，共创“美好家园”。蓬江区众多高品质小区注重楼盘品质，各具特色，实至名归，得到了市民的认可和肯定。
2023年江门市高品质居住小区评选活动于12月7日真正开始启动，吸引了55个项目共提交138个参选作品，参与五个专业维度评选，参选的项目遍布各县（市、区）。历经一个多月，经过大众网络投票和专家评审团把关，层层严格筛选，活动最终推选出50个江门市高品质居住小区，并在江门日报和“江门住建”微信公众号正式发布名单。其中蓬江独占25席。
蓬江区的博学名苑、天玺华府表现较为突出，前者利用率超过90%，楼层净高比市面普通产品有优势，布局合理，自然通风、采光良好；后者同样楼层净高度高，人在里面没有压迫感之余，功能房间全部配套齐全，可利用功能齐全。
主要评审的是参选楼盘的规划布局、建筑体量与造型以及建筑色彩与外墙材料等方面。蓬江区的天玺华府项目表现突出，不仅在规划布局方面较好地结合用地条件，取得较好的景观朝向，同时建筑立面高低错落有致，形成较为优美的城市天际线，造型简洁大方灵动，具有较强的韵律感和层次感。
蓬江区的锦富汇景湾豪庭绿地率高，达44.5%，且营造了水景园林，富有岭南水乡的特色，公共配套设施管理也比较好。蓬江区的博学名苑不仅绿地率比较高，且能利用雕塑及景墙，将中华民间传统文化理念融入园中，具有文化内涵，同时施工精致、管理精细，故得分较高。
蓬江区的天玺华府、骏景湾滨江誉峰园整体、保利商务中心也都从使用功能、结构施工、材料设备、造价标准等多种因素考虑，兼顾家居住宅的用途、效益、节能、环保等要求。
蓬江区的天玺华府、保利商务中心等项目在基础设施建设、智能化设备应用方面投入起点高、技术上的含金量高，在物业信息管理软件的应用上大幅度的提升物业日常管理服务的时效与响应速度，同时小区建设采用的环保与节能技术，带给业主更舒适、安全的生活环境。
此次评选活动，蓬江区的多个楼盘项目均有上榜，这些项目均代表了主管部门和主流媒体的认证，也得到了大众和专家的认可。2023年蓬江新建商品房网签面积182万平方米，位列全市第一，其中新建商品住房网签面积106万平方米，位列全市第一。新建商品住房网签均价10274元/平方米，位列全市最高。2023年我区房地产投资127亿元，位列全市第一。一系列数据均呈现向好态势，后劲十足。
与此同时，为喜迎新春佳节，蓬江区多个楼盘也争相推出年终优惠，共度佳节。（详情可戳→《蓬江区楼盘动态》）
作为房地产行业主管部门，区住建局表示，将进一步做好客户服务，在市统筹下研究制定促进房地产高水平发展的政策措施，加大房地产相关优惠政策的宣传力度，让企业、购房群众了解有关政策，实实在在地享受到政策带来的优惠。同时，将积极倾听各方意见，回应社会关切，确保房地产市场供给精准、及时、有效，另外还将加强对房地产市场的监督管理力度，维护市场秩序，营造依法经营、有序的市场环境，促进我区房地产市场平稳健康发展。
本次颁奖中，11家江门市级“美好家园”小区中蓬江有4家获评，分别为滨港御城、江门保利中宇花园、天英月珑湾、海逸峰璟小区。
评选前期，区住建局会同镇街严格对照“美好家园”小区选树参考标准、原则及要求，结合物业党建基层治理、物业管理专项整治、日常物业管理检查，梳理出居民满意度较高、投诉率较低的物业居住小区开展美好家园选树培育工作，着重关注小区（企业）物业党建、居民自治组织建设、小区环境、管理秩序、共治共建等情况，并优中选优参与市级“美好家园”小区评选。
例如，滨港御城社区物业服务企业江门市信愉尚誉物业管理有限公司围绕“如家人般温暖，服务就在身边”的质量方针，将红色党建融入小区管理，依托滨港御城服务中心，打造红色服务驿站、党建文化广场等小区红色阵地。同时，设置管家信箱，搭建了“管家+业主”议事服务互动平台，注入了“红色”基因，密切了物业与业主的关系，提升物业管理服务水平。
江门保利中宇花园小区物业服务企业保利物业服务股份有限公司江门分公司积极探索小区治理新模式，发挥党建引领带头作用，打造“五微”服务品牌，通过组建志愿服务队、开展“物业经理接待日”、举办文艺活动公益讲座等凝聚微力量、管好微网格、改善微环境、办好微活动、圆梦微心愿，不断的提高小区管理服务精细化水平，让小区服务更有温度。
天英月珑湾社区物业服务企业中山市天英物业管理有限公司江门分公司树立“以人为本，人性化管理”的经营理念，建立懂管理、熟业务、善经营的专业物业管理技术人才队伍，以高品质为定位规范化、专业化运作，联合社区举办丰富多彩社区文化艺术活动，努力为居住小区提供完善的管理与服务，用心打造天英物业管理的优质品牌。
海逸峰璟社区物业服务企业于2023年成立了中国江门市华诚物业服务有限公司支部委员会，主动与街道社区联合开展党建工作，建立了党建联席会议制度，实行“交叉任职”制度，发挥“双报到”党员作用，同时由马腾社区书记带头下沉小区，参与物业管理服务监督，规范物业服务管理，为业主提供更优质舒心的服务。
2023年蓬江区住建局积极地推进物业党建工作，激活基层治理新动能，会同各镇（街）党（工）委动员推动成立业主委员会或物业管理委员会，发动条件成熟的物业服务企业组建党支部，凝聚起多方共治力量。目前，蓬江区已有27家物业服务企业成立党支部，引入党建力量，已交付使用建筑面积达到总建筑面积百分之五十以上的物业管理居住小区业主委员会或物业管理委员会覆盖率已达到40%。
未来，蓬江区住建局将继续坚持以选树培育“美好家园”规定要求，充分结合物业党建，通过先进典型案例，激励企业争优创优，推进物业行业高水平质量的发展。
