小产权房产证由乡镇政府发放，反常上市生意，价格较廉价。可是小产权房归于乡村集体一切土地，不能出让、转让，购买此类房子没办法处理房屋产权挂号，合法权益难以得到维护，不能保值、增值。购买小产权房时需稳重。
别墅一般带有花园和天台，但产权人实际上不能享有花园的一切权，由于花园面积正常状况下不会体现在产证里。依据《物权法》，花园的权力应当归于整体业主一切，除非花园面积体现在产证里，不然并不能成为实实在在的权力。相同，送天台并不能算是赠送，由于天台的面积并不核算在建筑面积之中。
地下室分为地下室和半地下室，假如地下室的净高超越2.2米，应当算在建筑面积里，不然不算。购买别墅时需注意地下室的净高度。
生意别墅所交纳的税收较一般商品房要多。独栋别墅的土地增值税和个人所得税的核算公式为：(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%—60%)。联排、叠加、双拼别墅的土地增值税和个人所得税的核算公式与独栋别墅相似。购买别墅时需了解税收状况，测算生意成本。
别墅的借款成数比住所要低，一般最高控制在五成。购买别墅不能请求公积金借款，只能请求商业借款。借款额度还遭到总房价和借款人资信状况等要素的影响。
