解决方案与案例

  省住建厅相关担任人介绍，2021年11月1日《规范》正式施行后，凡在四川省从事住所规划的单位和个人，均应恪守《规范》的有关规定。

  本次《规范》编制在认真总结实践经验、广泛征求意见的基础上，参阅国内外典型项目的做法，要点从寓居环境和空间、安全耐久、适老性、健康防疫、室内声环境和空气质量、才智小区和智能家居等方面对住所质量做了改进和进步，是我省初次发布的住所规划规范。

  据了解，《规范》从目次到正文，均做了立异与进步，部分技能指标处于职业领先地位。详细而言，《规范》增设了“外围护及构件”“结构”“小区智能化及智能家居体系”三个华章内容，拓宽了国标“修建设备”华章内容。此外，《规范》在“寓居质量、公共安全、健康防疫和通用规划”四个方面有立异进步。

  寓居质量方面：一是新增小区绿容率界说及美化点评导向；二是添加住所套型房间最小运用面积；三是进步室内净高要求；四是进步电梯设置要求，增设担架电梯；初次提出对电梯轿厢净高要求；清晰电梯井道及机房与卧室、起居室贴暂时的要求；五是清晰楼板最小厚度；六是添加对厨房卫生间排水横管的要求；七是添加适老规划的导向及技能要求。

  公共安全方面：重视大众利益与安全隐患，清晰触及公共安全方面的要求。一是清晰阳台栏杆的相关安全要求；二是清晰外墙外保温饰面的要求；三是清晰外墙装饰构件一体化的要求；四是清晰电梯厅和楼梯间满意紧迫救援的要求。

  健康防疫方面：应对疫情，对健康住所提出详细要求。一是增设内天井的设置要求；二是增设废物搜集处理的相关要求；三是增设通气立管的设置要求。

  通用规划方面：清晰住所规划中存在释义不清的当地。一是一致多、高层住所阳台栏杆净高；一致门洞最小尺度；一致空调室外机位最小尺度；清晰公共走道装饰后最小净尺度并有恰当进步；二是清晰直出室外或房顶楼梯间可运用一般门的条件；三是增设物管用房防火定性的要求；四是增设全装饰住所插座和照明规划的要求。

  （一）从可踏面算起，阳台栏板或栏杆净高不该低于1.10m。临空面底部0.10m高度内不该留空。

  （二）四层及四层以上住所或住户进口层楼面距室外规划地上的高度超越9m的新建住所每单元应设置电梯，其间至少1台为可包容担架的电梯。

  （六）住所厨房和卫生间的污废水排水横管不得敷设于基层住户的套内空间（阳台在外），且排水横管和立管均不该穿越任一层的卧室。

  （七）住所修建中，竖向接收两户及以上卫生间大便器排水的污水立管应设置专用通气立管和连通管，排水立管和通气立管应每层连通。

  “《规范》的推出，是为了实在进步我省住所寓居质量，推进我省住所产业从数量型向质量型方向开展。”省住建厅总工程师杨搏说。

  为何要出台《规范》？“跟着国民经济不断开展，人民群众对住所质量的要求也在进一步进步，现行寓居修建相关规范规范的规划理念及技能指标已相对滞后，住所规划规范亟待进步。”省住建厅相关担任人介绍。

  据了解，现在全国仅有浙江省、江苏省、上海市、北京市、安徽省等少量区域发布了住所规划当地规范。“我省发布的《规范》从目次到正文，均做了立异与进步，部分技能指标处于职业领先地位。”上述相关担任人介绍，《规范》由四川省住宅和城乡建设厅担任办理，中国修建西南规划研究院有限公司担任详细技能内容的解说。