居室净高不应低于2.5米建设部主编的《住宅建筑模数协调标准》中,规定了层高优先尺寸系列宜为2.0~3.0米《住宅设计规范》规定:普通住宅层高宜为2.80 米。卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.10米,局部净高不应低于2.10米,利用坡屋顶内空间做卧室、起居室(厅)时,其1/2面积的室内净高不应低于2.10米。之所以把住宅层高控制在2.80米以下,其目的“不仅是控制投资的问题,更重要的是为住宅
居室净高不应低于2.5米建设部主编的《住宅建筑模数协调标准》中,规定了层高优先尺寸系列宜为2.0~3.0米《住宅设计规范》规定:普通住宅层高宜为2.80 米。卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.10米,局部净高不应低于2.10米,利用坡屋顶内空间做卧室、起居室(厅)时,其1/2面积的室内净高不应低于2.10米。之所以把住宅层高控制在2.80米以下,其目的“不仅是控制投资的问题,更重要的是为住宅节地、节能、节材、节约世界资源”。
根据民法典规定,在房屋买卖合同中,卖方在交付房屋之前不得擅自将房屋出租给其他人,这会违反合同并损害买家权益。但如果双方有特别的约定,则另当别论。房产买卖过程中的纠纷能够最终靠和解、调解、仲裁或诉讼等多种方式解决。
楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。净高和层高的关系可以用公式来表示:净高=层高-楼板的厚度。即层高和楼板的厚度的差叫“净高”。根据建设部发布的《住宅设计规范》,普通住宅中卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m,局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的三分之一。利用坡屋顶内空间做卧室、起居室(厅)时,其二分之一面积的室内净高不应低于2.10m。厨房、卫生间的室内
楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。净高和层高的关系可以用公式来表示:净高=层高-楼板的厚度。即层高和楼板的厚度的差叫“净高”。根据建设部发布的《住宅设计规范》,普通住宅中卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m,局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的三分之一。利用坡屋顶内空间做卧室、起居室(厅)时,其二分之一面积的室内净高不应低于2.10m。厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不能低于1.90m,且不得影响门、窗扇开启。
目前由于种种原因的限制,许多人的居住面积还不算宽敞,如何使狭小的房间发挥更大的作用,是不少人感到很伤脑筋的问题。1、空间利用五大诀窍要让房子看起来大一些,实际上并不难,其中诀窍就在于格局的安排和家具的设计上。谈到空间利用,首先需掌握五大原则:向上发展;往下争取;弹性运用;重叠使用;死角活用。A、向上发展:如果房屋的高度够高,可利用其多余的高度隔出天花板夹层,加上折叠梯做为储藏室之用。挑高的房子更可做
目前由于种种原因的限制,许多人的居住面积还不算宽敞,如何使狭小的房间发挥更大的作用,是不少人感到很伤脑筋的问题。1、空间利用五大诀窍要让房子看起来大一些,实际上并不难,其中诀窍就在于格局的安排和家具的设计上。谈到空间利用,首先需掌握五大原则:向上发展;往下争取;弹性运用;重叠使用;死角活用。A、向上发展:如果房屋的高度够高,可利用其多余的高度隔出天花板夹层,加上折叠梯做为储藏室之用。挑高的房子更可做出夹层楼板,多出一至二间的房间。B、往下争取:利用复式、高架地板之阶梯处设计为抽屉、鞋柜等。将床的高度提高,床下的空间就可设计抽屉、矮柜。利用小孩双层高架床的床下设置书桌、书架、玩具柜、衣柜等。沙发椅座底下亦是可加利用的地方。C、弹性运用:除了空间利用外,家具具有多功能用途,也是节约空间的一大妙方。沙发床,折叠床,折叠桌,折叠餐桌、椅。D、重叠使用:使用抽屉床、可拉式桌板、可拉式餐台、双层柜、抽屉柜等家具,充分的利用空间的净高,增加房间的使用面积。E、死角活用:活用不起眼的死角,往往会有令人出乎意料之外的巧妙用途,楼梯踏板可做成活动板,利用台阶做成抽屉,做为储藏柜用,此外,楼梯间亦可充分的发挥空间利用的功效,靠墙的一侧可作为展示柜,楼梯下方则可设计成架子及抽屉,具收纳的功能。2、兼顾透光性及隐密性除了以上五项原则之外,您还可利用橱柜做为隔屏,隔出个别的空间。其次,尽量使用透光的质材做隔间,也是小面积住宅的设计要点。因为透光的隔板,如雕花玻璃、毛玻璃、彩绘玻璃等,不仅能透光,让室内更明亮,还能够让视觉有延展性,使室内感觉更宽敞。至于卧室的隐密性,也是这类透明隔间设计必须兼顾的重点;如加上布幔或百叶帘等,在墙面上多运用镜面做装饰,会让房子看起来更宽敞,此法亦可多加利用。此外,弹性隔间,如:布幔、百叶帘、折叠门等,亦可使小空间变成多用途,可大可小,可进可退,运用自如。3、狭窄拥挤的空间最忌乱更重要的是,空间小的住宅最忌讳“乱”,再完善的设计,若是使用者不懂得维持干净、整齐,规划周全的雅室也会被平白地糟塌掉。空间愈小、摆设愈细,所以更要保持整齐,一些小玩意、书本、鞋子等一定要利用柜子收藏起来,否则会影响视觉的延伸,使空间看起来更狭小。
